Возле одной из дверей он останавливается. Дверь металлическая, но выглядит несколько несерьезно, будучи покрашенной в веселый голубенький цвет.

– Здесь сетевики сидели раньше, – поясняет он. – Косметика, парфюмерия и все такое… Хорошо дела у них пошли, переехали в центр.

Он перебирает связку ключей и находит нужный. Отперев дверь, он приглашающе ведет рукой:

– Проходите.

Я захожу в помещение, делаю шаг, другой, охваченный легким волнением. За моей спиной заведующий щелкает выключателем, и офис заливает равномерным холодным светом люминесцентных ламп.

– Видите – новый ковролин, жалюзи, даже пара столов со стульями остались, не стали сетевики забирать, оставили в счет аренды. Телефон, если надо будет, сами подключите.

– Интернет?

– Вместе с телефонной линией вам поставят. Мы на постоянной основе сотрудничаем с провайдерами, за полдня все установят. Всего сорок шесть квадратов – пятьсот рублей за квадрат. Итого, значиться, двадцать три тысячи в месяц. Если будете оплачивать сразу на долгий период, сделаю скидку.

Горемычный вытаскивает телефон и что-то прикидывает на калькуляторе.

– Насколько долгий? И какую скидку?

– Сойдемся на двадцати тысячах в месяц, если оплатите сразу хотя бы за три месяца.

– Мне надо подумать.

– Думайте, но не долго. Площадями интересуются многие, а этот офис – самый лучший у нас. Хотите посмотреть другие? Там стоимость аренды пониже…

Я еще несколько раз обхожу помещение моего потенциального офиса, присматриваясь к мелким недостаткам, требующим небольшого ремонта – обтертые на определенном уровне стены, отошедший плинтус, не фиксирующееся в полуоткрытом состоянии окно, кое-где залитый чем-то ковролин…

– Генеральная уборка вам обойдется в пару тысяч, – замечает заведующий. – Еще столько же – освежить стены.

– Спасибо.

Благодарю искренне, ведь учитывая мой образ жизни в последние много лет, я в этих вещах – клининг, ремонт, покраска – пока плаваю. Если решусь, надо будет пообщаться с Сявой, может у него найдутся знакомые, кому нужна такая мелкая подработка.

– Ну что, еще будете смотреть? – торопит меня Гореычный. – А то мне уже пора.

– Да, давайте для сравнения посмотрим.

Через десять минут мы спускаемся вниз. Увиденные другие офисы меня не то, чтобы не впечатлили, они меня шокировали. В одном из увиденных помещений сохранился ремонт времен СССР – проваливающийся паркет, покрытые синей краской по плечо стены, расшатанные трухлявые оконные рамы. Другое было чрезмерно большим, третье – слишком маленьким и больше было похоже на кладовку. Осмотрев последнее, я решаю поторговаться по первому.

– Степан Лаврентьевич, – резюмирую я. – Вы мне все показали?

– Нет, есть еще несколько вариантов. На этом этаже еще одно и на четвертом четыре офиса.

– И они, смею предположить, еще хуже? Как-то у вас все запущено…

– Так эта! Не дает хозяин денег на ремонт, говорит, пусть арендаторы сами делают, как хотят, – жалуется заведующий. – А арендаторы сейчас пошли… Тьфу! На аренду с трудом наскребают, и то, задерживают!

– Так может, коль уж у вас все здесь простаивает и денег не приносит, снизите аренду? Я про тот, самый первый вариант.

– Да куда уж меньше, помилуйте! – восклицает заведующий. – Двадцать тысяч за прекрасный офис! И это за все – туда и электричество входит, и отопление, и уборка с охраной…

– Охраной? Вы про ту бабушку? – я смеюсь, а Горемычный кисло ухмыляется.

– Поступайте, как хотите, а других предложений у меня для вас нет, – разводит он руками.

– Степан Лаврентьевич, триста рублей за квадрат – красная цена. С учетом относительно свежего ремонта, клининга и охраны в виде бабушки-одуванчика, ха-ха, предлагаю вам пятнадцать тысяч.

– Какие пятнадцать? – вскипает заведующий. – За прекрасный офис с охраной и уборкой – не меньше девятнадцати!.. С поквартальной оплатой!..

В итоге, мы бьем по рукам на семнадцати с половиной тысячах. Я лишь беру время – Горемычный дал неделю, обещав придержать офис за символический задаток – чтобы «подумать и все взвесить еще раз».

На самом деле, я уже все решил, а «думать» собирался лишь над тем, где взять полсотни тысяч с небольшим на оплату аренды за первые три месяца.

Мой первоначальный план не учитывал единовременную оплату аренды, более того, я наивно рассчитывал договориться о пост-оплате, то есть оплате за аренду по истечении первого месяца. За это время я надеялся набить клиентуру и заработать на оплату офиса. Но чем больше я вникал в тонкости своего дела, изучая литературу, статьи в сети и форумы, посвященные малому бизнесу, тем больше убеждался, что с наскоку, как я предполагал, стать хотя бы не убыточным бизнесменом может не получиться, даже при наличии интерфейса. Именно эти страхи и заставляли меня оттягивать момент запуска агентства, тем более отмазки прекрасно оправдывались моими вроде бы обоснованными планами по прокачке.